San Ramon Hot
东湾最安全的好学区，加州抚养孩子最安全的城市
San Ramon 位于东湾的北面，南靠都柏林（Dublin）和普莱森顿（Pleasanton），这里有便捷的BART捷运系统可以直通旧金山、奥克兰（Oakland），南面可以到达Fremont。San Ramon的北面是丹维尔（Danville），此处一年四季郁郁葱葱，是豪宅遍地的富丽之城。环境优美，三谷风光，绿地公园，鸟语花香。深受广大华人家庭和新移民的欢迎。
San Ramon曾被评为全美20大最受欢迎和宜居城市之一，被 SafeWise 评为加州2020年最安全的城市，排名第7位。它还是全美最佳学区之一和全美收入最高的城市。2020年最新数据显示，较2019年圣拉蒙的犯罪率又降低1个百分点，为0.6%。学区总是跟社区安全、增值潜力挂钩。学区越好的房子，保值潜力越大，不怕将来卖不出好价钱。特殊时期，学区房一般也更抗跌。
在San Ramon，有石油巨头Chevron、健身俱乐部24 Fitness的总部、通用电气（GE）的软件开发总部，还有AT&T西区总部、UPS、Toyota的区域中心都在此。此外，在附近的Dublin和Pleasanton也有很多IT巨头的分部，如Oracle、SAP等在此驻扎。
饮食购物在San Ramon也非常方便，附近有两家99⼤大华超市、两家Costco，多家超市开车都在5到15分钟之内。附近还有SanFrancisco Premium Outlets、众多华人著名的餐馆。
San Ramon风格各异的高尔夫球场之多可以说是湾区之最了。著名的有TheBridge Golf、San Ramon Golf、CanyonLake Golf 等等，每年有很多国际赛事在此举行，以及邻近的 Black Hawk、Alamo、Diable等高档社区也有专属的高尔夫球场。
San Ramon有两个邮政编码（Zipcode）94582和94583，高速公路680以东的94582主要是Doughterty Valley，为大多数华人青睐，因为这里有更好的学区和更新的房子。
距离旧金山市区和国际机场约为30–40英里，南湾高科技硅谷中心城区为30–40英里，与湾区东西南北大动脉–580 / 680高速公路沿线的三谷地区Dublin，Pleasanton，Danville市相邻。到达东湾地铁终点站–Dublin/Pleasanton Bart Station仅为10分钟车程
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San Ramon的Listing
San Ramon居民信息
圣拉蒙的人口，受教育程度高达96.9%。这里拥有庞大的亚裔居民，华人居多，占总人口的39.5%，华人约占18% 人口比例，仅次排名第一的白人居民。且亚裔的家庭收入中位数13.9万美元，高于圣拉蒙整体水平的12.7万美元。高素质居民的构成，为该市带来了极低的犯罪率。
在⼈均收入方面，根据CBS的一份调查显示，全国只有16个城市中一半以上家庭收⼊入超过六位数，⽽其中San Ramon是六位数收入比例排名第一高的城市，中位数家庭收入为$162,339（2019年数据，如今应该更高）。高收入和高素质的居民，是让这座城市学区好、治安好的最重要因素。
值得一提的是San Ramon的治安也非常好，其高收入和高素质的居民构成，是这座城市学区好、治安好的最重要因素。在2018年9月，全国消费者和个人理财机构WalletHub将圣拉蒙列为湾区“best place to raise a family”的最佳地点，也是所有加州城市中寻求扎根的家庭中排名第二的好地方。
根据2019年人口普查，San Ramon总人口为 75984 人， 有25697 户家庭， 住房总数为26697 ， 白人比例38.62%, 亚裔比例46.45%， 黑人比例2.25%， 美洲原住民比例0.25%， 平均年龄41.8岁， 移民人口比例40.53%， 本科以上学历人口比例71.74%， 硕士以上学历人口比例31.59%， 家庭年平均收入为$189,185.00， 有1.93% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,089,700.00。
Jing Xue湾区房产地图 -- San Ramon
San Ramon房产基本信息
San Ramon近24个月房产市场
San Ramon上月上市房屋38套，平均库存9套，售出房屋60套， 中位价为$1,378.00, 平均在售天数为8天， 最终成交价格/上市价格为109.5%。
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San Ramon 公立学校
San Ramon在近年来科技经济文化教育蓬勃发展，已经成为2013年全美国最富有的小城市（10万人口以下）前十名（家庭年平均收入为16–17万美金），拥有全加州 Top 10% 的最佳小学，中学，高中，平均评分都在900分以上。
Dougherty Valley高中，这个学校2007年竣工，造价1.5亿美金，是当时乃至今日全美设备最先进，最完善，造价最贵的公立高中。其设施与硬件高档新颖，有符合奥林匹克场馆要求的游泳馆和体操馆，还有可以容纳2,800人的全新塑胶跑道运动场，以及600名观众的现代化剧场。凡是来过这个学校的人，无不为其先进的设备而羡慕。
此外，该学校的学术水平也是湾区数一数二的。美国高中生有一项PSAT考试（Preliminary SAT），又称为全国优秀学生奖学金考试（National Merit Scholarship Qualifying Test–NMSQT ）。每年约有320万学生参加考试，只有1万6千名能进入半决赛资格，其中的50%又可进入决赛资格。Dougherty Valley高中的学生在2012年有95名进入半决赛，2013年更超过100名了。
除了优秀的高中，还有加州排名前十名的初中（6到8年级）、评分9分的 Windemere Ranch Middle School，其2013年API全国统考更获得加州第一名；2014年还获得“Blue Ribbon School”的荣誉（全国只有25所初中入选，全加州只有5所），9分的还有Pine Valley Middle School 和 IRon Horse Middle School。 此外，Dougherty Valley区的小学也很优秀，区内所有的小学在最新的GreatSchoolsRating都是满分10分，无一例外。
Doughterty Valley High名列US News 2015加州最佳高中的第29名，仅次于第26名位于Palto Alto的Henry Gunn High School，以及第27名的Saratoga High School。但这两所高中的所在城市，其独立屋平均房价都超过2百万美元。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
San Ramon 小学学区San Ramon 中学学区
San Ramon 高中学区
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neil A. Armstrong Elementary School | K-5 | 第45 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Bollinger Canyon Elementary School | PK-5 | 第47 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| California High School | 9-12 | 第41 | 24 | 9 / 10 | 9 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Country Club Elementary School | K-5 | 第67 | 23 | 8 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Walt Disney Elementary School | K-5 | 第100 | 28 | 9 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Golden View Elementary School | K-5 | 第33 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Iron Horse Middle School | 6-8 | 第19 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Montevideo Elementary School | K-5 | 第74 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Pine Valley Middle School | 6-8 | 第20 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Twin Creeks Elementary School | K-5 | 第79 | 24 | 8 / 10 | 9 / 10 | 6 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Coyote Creek Elementary School | K-5 | 第37 | 20 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Hidden Hills Elementary School | K-5 | 第72 | 27 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Windemere Ranch Middle School | 6-8 | 第23 | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Quail Run Elementary School | K-5 | 第52 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Dougherty Valley High School | 9-12 | 第16 | 24 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | 10 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Live Oak Elementary School | K-5 | 第42 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Gale Ranch Middle School | 6-8 | 第25 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
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San Ramon各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alta Mira | ||||||
| Canyon Lakes | ||||||
| Canyon Lakes South | ||||||
| Central San Ramon | ||||||
| Crow Canyon | ||||||
| Dougherty Hills | ||||||
| Dougherty Valley | ||||||
| Royal Vista | ||||||
| Southern San Ramon | ||||||
| The Bridges | ||||||
| Twin Creeks | ||||||
| Westside | ||||||
| Windemere |
San Ramon 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40974678 | 2021-12-29 | 8975 Alcosta Blvd #106, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $429,000.00 | $450,000.00 |
| 221137253 | 2021-12-28 | 12212 Toluca Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,500,000.00 | $1,700,000.00 |
| 40973766 | 2021-12-27 | 7439 Blue Fox Way, San Ramon 94583 | 独立屋 | $980,000.00 | $1,160,000.00 |
| 40973700 | 2021-12-21 | 233 Snowdrop Ct, San Ramon 94582 | 独立屋 | $2,489,000.00 | $3,000,000.00 |
| 40973975 | 2021-12-17 | 2973 Cheyenne Ave, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,249,999.00 | $1,390,000.00 |
| 40974474 | 2021-12-14 | 1010 Quartermaster Canyon Rd, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,698,000.00 | $2,000,000.00 |
| 40973929 | 2021-12-14 | 450 Bollinger Canyon Ln #391, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $475,000.00 | $505,000.00 |
| 40972690 | 2021-12-13 | 3025 Tamburlaine Dr, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,999,984.00 | $2,240,000.00 |
| 40973825 | 2021-12-09 | 200 Reflections Dr #21, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $619,700.00 | $635,000.00 |
| 40970707 | 2021-12-07 | 135 Reflections Dr #26, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $623,000.00 | $625,000.00 |
| 40971640 | 2021-12-03 | 9400 Broadmoor Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,300,000.00 |
| 40964205 | 2021-12-02 | 457 Ryan Ter, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $979,000.00 | $990,000.00 |
| 40971799 | 2021-12-01 | 7597 Interlachen Ave, San Ramon 94583 | 独立屋 | $999,000.00 | $1,231,000.00 |
| 40971859 | 2021-12-01 | 255 Ryan Ter, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $975,000.00 | $975,000.00 |
| 40971885 | 2021-11-29 | 3709 Mesa Vista Dr, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $895,000.00 | $895,000.00 |
| 40970525 | 2021-11-29 | 166 Pebble Pl, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,635,000.00 | $1,645,000.00 |
| 40969611 | 2021-11-29 | 2870 Calais Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,098,000.00 | $1,210,000.00 |
| 40971877 | 2021-11-24 | 2041 Bent Creek Dr, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,398,000.00 | $1,530,000.00 |
| 40971957 | 2021-11-19 | 8985 Alcosta Blvd #178, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $499,000.00 | $528,000.00 |
| 40969574 | 2021-11-17 | 3839 Crow Canyon Rd, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $699,000.00 | $700,000.00 |
| 40969762 | 2021-11-15 | 9085 Alcosta Blvd #334, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $450,000.00 | $480,000.00 |
| 40967856 | 2021-11-15 | 1351 Amalfi Ct, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,989,000.00 | $2,305,000.00 |
| 40971833 | 2021-11-05 | 285 Norris Canyon Ter #D, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $649,000.00 | $665,000.00 |
| 40970670 | 2021-11-05 | 21 Yale Ct, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,175,888.00 | $1,250,000.00 |
| 40968738 | 2021-11-04 | 3362 Estero Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,149,000.00 | $1,370,000.00 |
| 40968183 | 2021-11-04 | 4280 Astor Hollow St, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,350,000.00 | $1,495,000.00 |
| 40967670 | 2021-11-03 | 225 Riverton Pl, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,148,000.00 | $1,362,000.00 |
| 40965581 | 2021-11-03 | 404 Silvercrown Way, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,679,000.00 | $1,650,000.00 |
| 40967664 | 2021-11-02 | 624 Norris Canyon Ter, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $665,000.00 | $685,000.00 |
| 40969297 | 2021-11-01 | 2037 Echo Pl, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $1,250,000.00 | $1,350,000.00 |
| 40967085 | 2021-11-01 | 16 Helix Ct, San Ramon 94583 | 独立屋 | $849,999.00 | $820,500.00 |
| 40964808 | 2021-11-01 | 37 Victory Ct, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,495,000.00 | $1,600,000.00 |
| 40967982 | 2021-10-28 | 2607 Marsh Dr, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $855,000.00 | $875,000.00 |
| 40967759 | 2021-10-27 | 274 S Overlook Dr, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $475,000.00 | $517,000.00 |
| 40967513 | 2021-10-26 | 146 Copper Ridge Rd, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $498,000.00 | $535,000.00 |
| 40966849 | 2021-10-22 | 1022 S Monarch, San Ramon 94582 | 联排别墅 | $1,089,000.00 | $1,115,000.00 |
| 40969813 | 2021-10-21 | 258 Copper Ridge Rd, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $499,000.00 | $540,000.00 |
| 40967161 | 2021-10-21 | 120 Reflections Dr #22, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $419,900.00 | $420,000.00 |
| 40966340 | 2021-10-21 | 9005 Alcosta Blvd #192, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $515,000.00 | $515,000.00 |
| 40965297 | 2021-10-20 | 319 Langton Ct, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,650,000.00 | $1,760,000.00 |
| 221107044 | 2021-10-20 | 5978 Lantana Way, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,399,900.00 | $1,635,000.00 |
| 40966431 | 2021-10-19 | 5168 Rowan Dr, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,415,000.00 | $1,415,000.00 |
| 40966568 | 2021-10-15 | Undisclosed, San Ramon 94583 | 联排别墅 | $439,000.00 | $448,000.00 |
| 40966003 | 2021-10-15 | 1212 Via Messina, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,698,000.00 | $2,300,000.00 |
| 421601828 | 2021-10-14 | 2005 Poinsettia St, San Ramon 94582 | 独立屋 | $1,349,000.00 | $1,510,000.00 |
| 40957895 | 2021-10-14 | 9509 Belle Meade Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,599,000.00 | $1,560,000.00 |
| 40963470 | 2021-10-13 | 136 Cassandra, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,100,000.00 | $1,100,000.00 |
| 40962584 | 2021-10-13 | 6021 Westside Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $2,099,000.00 | $2,400,000.00 |
| 40965855 | 2021-10-12 | 76 Elmwood Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,244,499.00 | $1,272,500.00 |
| 321095180 | 2021-10-11 | 3269 Casa Grande Dr, San Ramon 94583 | 独立屋 | $1,351,000.00 | $1,351,000.00 |
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